惠州买房为什么投资买惠阳楼盘!自住买惠城呢?

2021-05-18       浏览次数:0

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惠州买房为什么投资买惠阳楼盘!自住买惠城呢?

不过,这并不是说惠州房子就不值得买了,只是说要尽量寻找高地:即那些占有区位、规划、交通等优势,最有可能发展起来、成为人口聚集点的板块。

此外,虽然深圳扩容预期落空,但大湾区时代深惠融合却是大势所趋,深圳产业、人口及资本向惠州外溢,是不可逆转的趋势。惠州买房为什么投资买惠阳楼盘!自住买惠城呢?

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惠州买房为什么投资买惠阳楼盘!自住买惠城呢?

从中长期看,惠州依然值得看好。

那么,在惠州买房如何选择区域?

考虑两个核心问题。买惠阳楼盘和惠城楼盘的区别

一是靠近深圳。惠州当前自身发展一般,哪里越靠近深圳,哪里就越有投资价值。

二是有无地铁规划,尤其是与深圳有无地铁直连。

只有那些与深圳有地铁相连的区域,才会是深圳刚需客外溢可能性最大的区域。

在这个框架内选,基本可以避掉90%的坑。

拿我这次看的惠阳和惠城来说,有人打过一个比方。

惠城是“惠州的儿子”,是政府建设的重点,基础设施、财政投资、大项目好项目全往这里塞。

如果你在惠州工作,自住可以考虑惠城,毕竟是惠州的长子,医疗、教育和商业配套是整个惠州所有片区最好的,非常宜居。

既然是自住,就要买最好的物业,景观、朝向、物业、商业等均需综合考虑。

像刚卖完的华润万象天汇就不错,惠州版的华润万象城,未来的城市地标,区域房价的标杆就看这个版块了。

但是在惠州进行房产投资,最核心的价值是离深圳的远近、有没有地铁直通深圳,而不管是不是主城区。

所以,惠城区不是投资首选适合居住!只能作为一个补充考虑。

惠州仲恺鑫月广场实景.jpg

惠阳临深区域是“惠州的女儿”,也许是担心她迟早会嫁入豪门深圳,所以这些年惠州不遗余力地在惠阳卖地,但是基础设施投入很少,怕为他人做衣裳。卖地的钱,再拿来补贴惠城。

但只要离深圳近,交通方便,即便没有产业,只做深圳的“睡城”,投资前景也不会差。尤其是现在正与豪门深圳谈恋爱的白云新城板块。

但要从满足深圳人居住的角度来选房,否则未来可能像大亚湾东区一样无人接盘。

以白云新城为例,围绕着恒大棕榈岛附近的楼盘,居住氛围最为浓厚。

另外,由于惠州限售3年,即拿到房产证3年后才能交易,新房从交楼到办证到能交易,预计要6年左右时间,而二手房3年即可。

目前,惠州部分二手房相对一手房性价比更高,可以挖掘合适的笋盘。

       惠州买房为什么投资买惠阳楼盘!自住买惠城呢?感谢各位看完这篇文章,今天分享就到这里了,喜欢小编的文章的话,或者想了解更多楼盘的信息的朋友也可以加微信或打电话咨询!会给您做详细的分析!


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